Rénovation d’un studio de 25 m2 à Paris – Avant / Après

Elisa nous a contacté pour une remise à neuf complète de son petit pied-à-terre parisien.

30 000 € TTC

25 m2

Paris XVII

Île-de-France

Le projet : une remise à neuf complète de l’appartement 

Le projet d’Elisa était d’avoir un petit pied-à-terre parisien, mis en location de courte durée lorsqu’elle ne l’occupait pas. Pour cela, elle a trouvé un studio en duplex de 25 m2 au dernier étage d’un petit immeuble du 17ème arrondissement. À l’époque de l’achat, le studio était délabré et inhabitable. Cependant, sa superficie et sa mezzanine lui offraient un très gros potentiel ! Elisa nous a donc contacté pour réaliser un devis de rénovation avant la signature de l’acte d’achat. Ainsi, nous avons pu évaluer le montant des travaux qui a été intégré au prêt immobilier. Le budget validé, nous avons démarré le chantier à la suite de la remise des clés. Avec une rénovation complète de l’appartement en quelques semaines, le rêve d’Elisa s’est transformé en réalité !

★★★★★

« Très heureuse d’avoir remis complètement à neuf mon studio avec un parquet magnifique. LBM m’a aidé a tout rénover en respectant mon budget  »

Nos solutions 

Salle de bain

Parquet

Murs

Autres

Les détails de cette rénovation

    • Réorganiser les volumes pour agrandir la salle de bain

    Le plus gros travail de cette rénovation a été la démolition complète de la salle de bain afin de revoir son agencement. Cette pièce était en effet beaucoup trop petite et il fallait trouver une idée pour la rendre vivable. Notre solution a été d’avancer la salle de bain sur le salon-séjour afin de l’agrandir. Aujourd’hui, grâce à cela, elle est assez spacieuse pour accueillir une belle douche, des WC encastrés, le chauffe-eau et une grande vasque avec un placard très pratique. Par ailleurs, la salle de bain étant souvent un des plus gros postes de dépense d’une rénovation, nous avons contrôlé le budget en sélectionnant avec la cliente des matériaux et équipements simples mais robustes. 

    • Réaménager la cuisine avec plus de rangements 

    L’ancienne cuisine était vétuste et un faux plafond coupait le champ visuel, sans aucune valeur ajoutée. Nous avons donc profité de cette rénovation complète pour tout démolir et tout reconstruire. Le faux plafond a été remplacé par un placard astucieux, faisant gagner de précieux espaces de rangement dans le studio. La nouvelle cuisine est fonctionnelle et discrète grâce à une hotte encastrée et du mobilier laqué, facile d’entretien.

    • Donner du charme avec un nouveau parquet

    L’appartement a été métamorphosé grâce à un très beau parquet en point de Hongrie, venant remplacer l’ancien parquet arrivé à bout de souffle. Cet investissement vient donner du charme parisien à l’ensemble de l’habitat. Grâce à ce détail chic et qualitatif, le salon-séjour et la chambre deviennent beaucoup plus agréables à vivre. 

    • Rénover la mezzanine sous pente avec plus de rangements 

    La mezzanine sous pente de ce studio de 25 m2 représente son plus bel atout. Grâce à cela, le studio se transforme en un deux pièces ! Afin de révéler son plein potentiel, nous avons :

    – libéré le champ visuel en remplaçant l’ancien garde-corps en bois par une balustrade légère en métal
    créé des placards sur-mesure afin de profiter de l’espace sous pente

      • Du blanc, du sol au plafond

      La peinture blanche est la meilleure option pour peindre les murs et le plafond d’un petit appartement. Tout d’abord, car le blanc reflète la lumière et agrandit visuellement l’espace. Mais aussi car cette couleur convient parfaitement à un projet de mise en location. Grâce à une décoration neutre, Elisa a plus de chances de louer son appartement. 

    Nos conseils pour rénover un studio à Paris

    Bien budgétiser sa rénovation  

    Pour une remise à neuf d’appartement, le budget moyen à Paris est de 10000€ par m2. Dans cet exemple, le budget pour une rénovation complète d’un studio dans le 17ème représente un investissement de 30 000€. Cette estimation comprend : 

    • la maîtrise d’oeuvre 
    • l’intervention d’une architecte externe
    • l’achat des matériaux et du mobilier
    • l’ensemble des travaux d’aménagement (cloison, parquet, faux plafond, peinture, carrelage, pose des meubles, électricité, plomberie)
    • les garanties et assurances 
    • le suivi des démarches administratives 

    → Nous vous proposons de réaliser gratuitement un devis pour la rénovation complète de votre appartement. Rendez-vous sur cette page de simulation de projet !

    Bien s’entourer pour réussir ses travaux

    Afin de réaliser vos travaux, trois options s’offrent à vous :

    1 : les réaliser vous-même. Cette solution la plus économe est aussi la plus risquée ! Car si vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment, vous allez vous confronter à de nombreux problèmes, rallongeant la durée des travaux et augmentant la facture finale.

    2 : faire appel à différents artisans grâce à une plateforme de mise en relation. Nous ne vous recommandons pas cette solution car il devient vite très compliqué de coordonner les différents corps de métier. Assurer la maîtrise d’œuvre d’une rénovation complète ne s’improvise pas !

    3 : déléguer entièrement votre chantier à une entreprise générale du bâtiment. Cette solution est la plus sécuritaire pour votre projet de rénovation. Votre seul interlocuteur est l’entreprise de rénovation qui coordonne les différents corps de métiers, devis, contrats, agendas… Par ailleurs, une entreprise avec un statut de  contractant général vous offre une garantie de parfait achèvement, ainsi qu’un  engagement sur le respect des délais et du budget. 

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