RÉNOVATION À PARIS
Surélévation de maison à Paris : créez un étage, sans quitter votre bien
Rénovation à Paris et Ile-de-France exclusivement
30
ans d’expérience
dans la rénovation à Paris
+1100
propriétaires
accompagnés par LBM
★★★★★
4.9/5 sur Houzz
29 avis vérifiés
100%
chantiers garantis
décénnale incluse
Surélévation de maison à Paris : comment gagner des m² sans déménager
À Paris, le marché de l’immobilier est particulièrement saturé et le prix du mètre carré ne cesse de grimper. Ajouter un étage complet à votre bâtiment actuel est une stratégie patrimoniale très pertinente. Cela vous permet de doubler la surface de votre logement sans modifier son emprise au sol.
Ce type de projet architectural donne une toute nouvelle valeur à votre maison ou votre immeuble. C’est l’opportunité de créer une suite parentale, de nouvelles chambres pour les enfants ou un espace de télétravail baigné de lumière.
Une promesse simple
Les travaux couverts dans votre projet de surélévation
Une surélévation de maison implique un haut niveau de technicité et des compétences variées. LBM prend en charge l’ensemble des interventions structurelles indispensables : modification de charpente, création de plancher porteur et isolation thermique et/ou phonique.
Puisque nous maîtrisons les rénovations complexes, nous gérons sans problème la suppression de mur porteur pour relier vos niveaux. Nos équipes en profitent également pour refaire votre toiture, rénover votre cage d’escalier ou réaliser un ravalement de façade complet afin d’harmoniser l’esthétique du bâtiment.
Structure
Gros oeuvre & démolition
Cloisons, ouvertures, reprise en sous-œuvre, traitement de l’humidité.
Technique
Électricité & plomberie
Mise aux normes, tableau électrique, réseaux eau chaude/froide, VMC.
Finitions
Revêtements & menuiserie
Parquet, carrelage, peinture, plâtrerie, portes intérieures et placards.
Aménagement
Cuisine & salle de bain
Conception, fourniture et pose, sélection des équipements sur devis.
Confort
Chauffage & climatisation
Remplacement radiateurs, pompe à chaleur, climatisation réversible.
Design
Architecture d’intérieur
Plan 3D, optimisation des volumes, sélection des matériaux et mobilier.
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« Franchement, merci pour l’accompagnement et la simplicité, je suis réconcilié avec les travaux… »
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Rénovation complète d’une maison
La différence LBM
Pourquoi choisir LBM pour votre rénovation ?
Un interlocuteur unique, un devis ferme, un délai respecté. Comparez et voyez la différence.
Sans 
- 6 à 10 artisans différents à coordonner vous-même
- Devis approximatifs révisés en cours de chantier
- Retards en cascade entre corps de métier
- Budget dépassé de +23 % en moyenne
- Charge mentale permanente pendant les travaux
- Responsabilités diluées (maître d'œuvre, architecte, artisans) en cas de malfaçon
Avec
- 1 interlocuteur unique du début à la fin
- Devis ferme et détaillé, sans surprise
- Délai contractuellement respecté
- Budget maîtrisé dès la phase de conception
- Zéro charge mentale — vous profitez du résultat
- Garantie décennale sur l'ensemble des travaux
Zéro
commission
Un devis 100%
sur-mesure
Le premium au prix du standard
Planning maîtrisé et respect des délais
La qualité assurée jusqu’aux finitions
Quels sont les avantages d’une surélévation de maison à Paris ?
Le premier avantage est évidemment d’ordre financier : vous créez de la surface habitable là où le foncier est introuvable. C’est bien souvent beaucoup plus rentable que d’acheter un nouveau logement plus grand et de payer des frais de mutation.
Sur le plan technique, nous privilégions généralement une structure légère en ossature bois. Ce choix limite le poids sur vos fondations tout en offrant d’excellentes performances d’isolation phonique et thermique pour l’ensemble du bâtiment.
Démarches administratives et normes de hauteur maximale
À Paris, l’urbanisme est très réglementé. Toute modification de toiture ou surélévation nécessite une étude pointue du Plan local d’urbanisme (PLU) de la ville. Des règles strictes encadrent la hauteur maximale autorisée des bâtiments et l’insertion esthétique dans le paysage urbain.
L’obtention d’un permis de construire est obligatoire pour lancer ce type de projet. Nos architectes prennent entièrement en main la constitution et le dépôt de votre dossier administratif pour sécuriser vos démarches.
Nos 6 engagements
Une rénovation 100% personnalisée
Chaque projet est unique. Nos engagements sont les mêmes pour tous.
Chantier maîtrisé de A à Z
LBM prend en charge l’intégralité de la coordination : planning, approvisionnements, interfaces entre artisans.
Rénovation 100% personnalisée
Nous co-concevons les plans avec vous pour que le résultat corresponde exactement à votre usage et à votre budget.
Budget & délai respectés
Notre devis est ferme et définitif. Le délai de livraison est contractualisé. Aucune mauvaise surprise.
Process transparent
Accès aux comptes-rendus, photos d’avancement et point hebdomadaire à chaque étape de votre chantier.
Un seul interlocuteur
Un chef de projet dédié suit votre chantier de la première visite jusqu’à la remise des clés.
Garantie décennale
Tous nos travaux sont couverts par notre garantie décennale. Vous êtes protégé pendant 10 ans.
Comment ça se passe
Votre projet de rénovation en 4 étapes
De la première estimation à la remise des clés, un parcours clair, jalonné et maîtrisé.
SOUS 48H
Estimation et devis
Tout commence par un appel. Un chef de projet LBM vous rappelle dans les 2 heures suivant votre demande pour comprendre votre projet, vos contraintes et vos attentes.
- $Appel de qualification pour cadrer le projet et convenir d'une visite
- $Visite du bien sur place par notre expert technique
- $Première estimation budgétaire argumentée et réaliste
- $Devis détaillé transmis sous 48h, sans engagement
1 À 3 SEMAINES
Conception personnalisée
Une fois le devis validé, notre architecte dédié co-conçoit votre projet avec vous. Comptez entre 3 et 7 rendez-vous de conception pour tout affiner avant le démarrage.
- $Plans 2D et 3D réalisés par votre architecte LBM
- $Sélection des matériaux et finitions en showroom partenaire
- $Validation des plans techniques (électricité, plomberie, menuiseries sur-mesure)
- $Contrat de travaux ferme et définitif
2 À 4 MOIS
Exécution et suivi des travaux
Votre chantier est dirigé par un conducteur de travaux et suivi par votre chef de projet. Vous gardez la visibilité à chaque étape, sans jamais avoir à gérer les artisans.
- $Pilotage complet du chantier par un conducteur de travaux dédié
- $2 comptes-rendus par semaine avec photos et vidéos sur WhatsApp
- $Rendez-vous physique tous les 15 jours sur le chantier
- $Chef de projet joignable du lundi au vendredi, de 8h à 20h
JOUR J
Réception & remise des clés
Le jour de la livraison, nous faisons le tour du chantier avec vous. Chaque détail est passé en revue, validé ou corrigé. La garantie décennale s’active à la remise des clés.
- $Visite de réception contradictoire pièce par pièce
- $Levée des réserves éventuelles sous quinzaine
- $Livret d'entretien et documentation technique remis
- $Garantie décennale activée — SAV 2 ans inclus
Prêt à lancer votre projet ?
Obtenez une première estimation gratuite — réponse sous 48h, sans engagement.
Nos réalisations
Chaque projet, une histoire
Nous accompagnons régulièrement des particuliers exigeants ainsi que des professionnels de l’immobilier, notamment des gestionnaires de biens à la recherche d’une expertise globale.
Qu’il s’agisse de la rénovation complète d’un appartement, de la surélévation d’une maison individuelle ou de la restructuration lourde d’un immeuble de bureaux, nos réalisations témoignent de notre savoir-faire en Île-de-France.
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FAQ
Surélévation de maison à Paris
Nous répondons à toutes vos interrogations.
Quelles conditions sont requises pour surélever une maison à Paris ?
Il est impératif de valider la faisabilité technique du projet. Une étude de structure doit confirmer que les fondations et les murs existants de la maison peuvent supporter le poids de cette extension verticale.
Faut-il un permis de construire pour une surélévation ?
Oui, créer un nouvel étage ou modifier la pente et la hauteur d’une toiture à Paris impose systématiquement l’obtention d’un permis de construire.
Quel est le coût moyen d'une surélévation à Paris ?
Le prix varie selon la complexité d’accès, la nature de la structure (le bois étant souvent privilégié) et les finitions intérieures. LBM vous propose une étude personnalisée et un devis gratuit pour chiffrer précisément votre investissement.
Combien de temps dure un chantier de surélévation ?
Selon l’ampleur des travaux de gros œuvre et de second œuvre, il faut généralement compter plusieurs mois de chantier, de la préparation de la charpente jusqu’aux dernières finitions de peinture.
Peut-on habiter dans sa maison pendant les travaux de surélévation ?
La majeure partie des travaux lourds s’effectue par l’extérieur, la maison restant protégée par un “parapluie” technique. Il est donc souvent possible de rester sur place, même si un relogement temporaire de quelques jours peut être conseillé lors de la création de la trémie d’escalier.
Quelles sont les contraintes du PLU de Paris pour les surélévations ?
Le PLU parisien fixe des limites de hauteur stricte, des règles de gabarit par rapport à la largeur des rues et des obligations de respect du patrimoine visuel. Nos architectes analysent chaque contrainte pour que les plans respectent scrupuleusement la loi.
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