Des réponses claires pour bien appréhender les enjeux de la rénovation de votre appartement

Foire aux questions

Nous listons ici, les questions que vous nous posez le plus fréquemment. Il peut s’agir de questions directement liées à la rénovation de votre appartement ou de votre maison ou des questions plus générales pour bien comprendre les tenants et les aboutissants de votre projet.

Notre objectif est de vous apporter, de la manière la plus claire possible, des réponses à vos questions et des conseils pour bien aborder votre projet de rénovation.

Celle liste est donc amenée à vivre. N’hésitez pas une seconde à la bookmarker.

Ceci dit, si vous ne trouvez pas la réponse que vous cherchez, là encore, n’hésitez pas une seconde à nous contacter via notre formulaire de contact ou bien directement par téléphone. On se fera un plaisir de vous répondre. Toutes nos coordonnées sont ici.

Questions finances…

Combien ça coûte ?

Les grandes lignes par type de rénovation sont généralement connues même si en ce moment avec la reprise mondiale suite à la COVID 19, les prix des matériaux et leurs disponibilités sont problématiques. Dans un premier temps et pour vous aider à faire un premier estimatif, nous vous invitons à lire notre guide sur le sujet : Rénover un appartement à Paris – guide des prix, aides et obligations. Dans un second temps, n’hésitez pas à nous contacter pour avoir votre devis détaillé.

Je cherche un financement... je contacte qui ?

Nous pouvons vous citer : votre banque, les organismes de prêts spécialisés, vos proches (et ça ne s’invente pas : on parle de “love money”), des courtiers, les nombreux organismes chargés de distribuer les aides de l’État. Sans chercher à vous forcer la main, on a déjà fait une grande partie du travail pour vous, en allant chercher un partenaire spécialisé et en mettant sur pied une équipe dédiée pour décrocher les aides. On peut vous proposer les meilleurs taux du marché et l’ensemble des aides auxquelles vous avez droit. Le tout au travers d’un seul interlocuteur. Ça vous tente ? Contactez-nous.

Comment obtenir des aides pour la rénovation de mon appartement ou de ma maison ?

Nous n’avons qu’une seule réponse simple à cette question qui risque de vous faire sourire : pour décrocher des aides, contactez-nous ! Ceci dit pourquoi passer par nous ? Vous n’êtes pas obligé de nous croire. Ceci dit, l’offre est réellement complexe et chronophage. Pour corser le tout, elle évolue très régulièrement. Vous pouvez commencer par le site du gouvernement sur les aides énergétiques qui est très riche en information. Entre nous, chez LBM™, nous mobilisons un personnel à temps plein pour rester au top sur le sujet. Notre conseil serait bien évidemment de passer par nous pour vous simplifier votre financement. Pour en savoir plus, nous avons une page dédiée sur comment nous pouvons vous accompagner sur les aides et le financement.

Questions pratiques…

Vous allez intervenir dans mon appartement, quelles sont vos assurances et garanties ?

La loi impose à tous les acteurs du marché de la construction ou de la rénovation dans le bâtiment d’avoir 2 garanties et ce n’est donc pas une spécificité de tel ou tel prestataire. Où que vous alliez, vous bénéficierez obligatoirement d’une garantie dite ‘biennale” (2 ans) et une garantie “décennale” (10 ans). Chez LBM™, vous aurez systématiquement une copie de nos polices d’assurances avant une quelconque signature. Notre conseil : ne vous engagez pas sans avoir vérifié la validité de ces documents (même avec nous).

Combien de temps vont durer les travaux de rénovation ?

Pour vous donner un ordre de grandeur, on compte 3 mois pour les travaux, le tout pour un appartement de 60 m2 environ dont nous réalisons une rénovation de type premium, en modifiant quelques volumes, sans toucher à la structure porteuse. Clairement, ce n’est qu’un estimatif et votre projet est invariablement unique. Le mieux reste de nous contacter. Nous viendrons échanger sur la rénovation de votre appartement ou de votre maison.

Dans quelles régions intervenez-vous ?

Aujourd’hui (à savoir au 1er septembre 2021, date à laquelle nous mettons à jour notre FAQ), nous couvrons exclusivement Paris et l’Ile de France. On reste toutefois flexible et on ne s’arrêtera pas forcément à une ligne dessinée sur une carte administrative. Donc, n’hésitez pas à nous contacter pour en parler.

Questions de savoir-faire…

Rénovez-vous les cuisines ?

Une réponse en 2 temps pour cette question. Oui, nous rénovons les cuisines. Nous vous proposons même la conception et la réalisation de cuisine premium. Nous nous occupons de l’ensemble des aspects d’une rénovation, notre force réside dans la rénovation complète ou quasi complète d’appartement ou de maison parce que nous nous occupons de tous ses aspects. Cliquez ici pour en savoir plus sur notre démarche. Ceci dit, si votre question concerne une cuisine seule, nous ne serons probablement pas compétitif face à certains cuisinistes traditionnels. Il en va de même pour les salles de bains seules.

Rénovez-vous les salles de bains ?

Une réponse identique à la question précédente sur la rénovation de cuisines. Oui, nous rénovons les salles de bains. Nous vous proposons même la conception et la réalisation de meubles premium pour une salle de bain sur-mesure. En fait, nous nous occupons de l’ensemble des aspects d’une rénovation, du sol au plafond, en passant par les aides et le financement de votre projet. C’est même là que réside notre force. Cliquez ici pour en savoir plus sur notre démarche. Maintenant si votre question est de savoir si nous rénovons une salle de bains seule, nous sommes contraints pour l’instant de répondre par la négative.

Faites-vous les petits projets de rénovation ?

Tout dépend de ce que l’on entend par petit projet. Notre force et quelque part notre faiblesse par rapport aux “petits projets”, réside dans la rénovation complète ou quasi complète d’appartement ou de maison. Pourquoi ? Parce que nous nous occupons de tous les aspects de cette rénovation, des plus classiques au moins classiques comme le financement et les recherches d’aides. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à en apprendre plus sur notre démarche. Pour être transparent et pour ne pas vous faire perdre de temps, nous ne serons pas forcément compétitifs sur les tout petits volumes. Pour vous donner un chiffre, notre plancher pour un projet se situe aux alentours de 50 000 euros. Pour en savoir plus sur les prix de la rénovation d’appartement sur Paris, nous vous invitons à prendre connaissance de notre guide : Rénover un appartement à Paris – guide des prix, aides et obligations.

Questions de vocabulaire…

Contractant général... qu'est-ce que c'est ?

L’acte de rénover un espace de vie suppose l’intervention de nombreux métiers qui doivent interagir ensemble afin de parvenir à un projet réussi. Cela comprend entre autres :

  • Les designers, architectes et architectes d’intérieur pour la conception du projet
  • Les maîtres d’oeuvres
  • Les conducteurs de travaux
  • Les corps de métiers
  • Les études techniques

Pour un particulier, cela peut vite devenir un casse-tête de trouver les professionnels et de coordonner l’ensemble. Heureusement, il existe un professionnel dont c’est le métier : le contractant général. Il permet d’obtenir une offre de projet totalement intégrée, qui vous assure la réalisation de votre projet dans les conditions, prix et délai initialement prévues.

Vous avez dit : "tous corps d'état" ?

Lors de la réalisation de votre projet, vous aurez besoin de faire intervenir différents corps de métiers : électricien, peintre, plombier, sols, plaquiste, etc. Coordonner tous ces artisans est complexe et chronophage. Une entreprise tout corps d’état s’occupera de proposer en une offre tous les corps de métiers. Contrairement un contractant général, sa mission commence seulement aux travaux. Elle ne s’occupera pas, par exemple, de la conception du projet.

MOA, MOE, AMOA ?

Lorsque vous êtes propriétaire de votre logement et que vous vous lancez dans une rénovation, vous devez savoir que vous êtes considérés légalement comme un Maître d’OuvrAge, que l’on abrège en MOA. À ce titre, vous avez des responsabilités légales (assurances, etc.)

Afin de vous aider à définir votre projet, n’étant pas un professionnel du bâtiment, vous pouvez vous entourer de personnes compétentes, tel un Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage : l’AMOA. Celui-ci vous aidera à définir votre projet et vos besoins spécifiques.

Si vous voulez aller plus loin et obtenir une aide qui va jusqu’à la définition technique du projet, et assure la coordination des différents artisans éventuels, vous aurez besoin d’un Maître d’OEuvre (MOE). Celui-ci pourra vous aider à coordonner les intervenants, mais ce n’est pas lui qui réalisera les travaux.

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