RÉNOVATION À PARIS
LBM, contractant général pour les gestionnaires de fonds immobiliers
Rénovation à Paris et Île-de-France exclusivement
30
ans d’expérience
dans la rénovation à Paris
+1100
propriétaires
accompagnés par LBM
★★★★★
4.9/5 sur Houzz
29 avis vérifiés
100%
chantiers garantis
décennale incluse
Gestion de portefeuille immobilier : les exigences spécifiques des fonds
Gérer des actifs pour le compte d’une SCPI ou d’une OPCI impose une rigueur absolue. Chaque décision impacte directement le rendement de votre portefeuille immobilier. Lors d’une phase d’acquisition ou de cession, le temps est compté. La phase de due diligence technique doit être rapide et précise.
En tant qu’asset manager ou property manager, vous jonglez avec des impératifs stricts :
- Maintenir la conformité réglementaire de vos bâtiments.
- Réaliser des travaux de réhabilitation pour soutenir la valorisation des actifs.
- Suivre des indicateurs de performance (KPI) rigoureux.
Pour relever ces défis à Paris et en Île-de-France, vous avez besoin d’un partenaire capable de s’aligner sur vos exigences institutionnelles.
Une promesse simple
Tous les corps de métier, exécutés et coordonnés par LBM
Pour sublimer un tel patrimoine, nous sélectionnons et coordonnons les meilleurs artisans de la région parisienne. En tant que contractant général, nous mobilisons pour chaque spécialité des professionnels hautement qualifiés et reconnus pour leur rigueur. Qu’il s’agisse de plomberie fine, d’électricité ou de pose de fenêtres performantes, nous pilotons chaque étape avec une exigence absolue de qualité.
Structure
Gros oeuvre & démolition
Cloisons, ouvertures, reprise en sous-œuvre, traitement de l’humidité.
Technique
Électricité & plomberie
Mise aux normes, tableau électrique, réseaux eau chaude/froide, VMC.
Finitions
Revêtements & menuiserie
Parquet, carrelage, peinture, plâtrerie, portes intérieures et placards.
Aménagement
Cuisine & salle de bain
Conception, fourniture et pose, sélection des équipements sur devis.
Confort
Chauffage & climatisation
Remplacement radiateurs, pompe à chaleur, climatisation réversible.
Design
Architecture d’intérieur
Plan 3D, optimisation des volumes, sélection des matériaux et mobilier.
Des projets simillaires au vôtre
Ils ont confié leur appartement parisien à LBM
★★★★★
« Avec notre vie professionnelle et nos 3 enfants, nous hésitions à nous lancer dans de gros travaux. Une amie nous a conseillé LBM. Ils se sont occupés de tout — depuis la conception avec leur architecte, le choix des matériaux, le suivi des travaux, leur réception. Simple et surtout pas chronophage. »
Yael – Neuilly-sur-Seine · Rénovation complète 120m²
Charles, Neuilly-sur-Seine (92)
Rénovation complète appartement familial
Pierre, Maisons-Lafitte (78)
Rénovation cuisine ouverte sur salon
Romain, Suresnes (92)
Rénovation complète d’un appartement 75m²
Ozoir-la-Ferrière (77)
Cuisine sur-mesure avec îlot central
La différence LBM
Pourquoi choisir LBM pour votre rénovation ?
Un interlocuteur unique, un devis ferme, un délai respecté. Comparez et voyez la différence.
Sans 
- 6 à 10 artisans différents à coordonner vous-même
- Devis approximatifs révisés en cours de chantier
- Retards en cascade entre corps de métier
- Budget dépassé de +23 % en moyenne
- Charge mentale permanente pendant les travaux
- Responsabilités diluées (maître d'œuvre, architecte, artisans) en cas de malfaçon
Avec
- 1 interlocuteur unique du début à la fin
- Devis ferme et détaillé, sans surprise
- Délai contractuellement respecté
- Budget maîtrisé dès la phase de conception
- Zéro charge mentale — vous profitez du résultat
- Garantie décennale sur l'ensemble des travaux
Zéro
commission
Un devis 100%
sur-mesure
Le premium au prix du standard
Planning maîtrisé et respect des délais
La qualité assurée jusqu’aux finitions
Ce que LBM apporte spécifiquement aux gestionnaires de fonds
Capacité à piloter des opérations multiples en simultané
Votre portefeuille bouge, nous aussi. Nos équipes ont l’habitude de mener de front plusieurs chantiers sur différents sites en Île-de-France, sans jamais perdre en qualité.
Reporting financier et traçabilité à chaque étape
Nous savons que vous devez rendre des comptes à vos investisseurs. LBM vous fournit les documents et les états d’avancement nécessaires pour alimenter vos rapports financiers et suivre vos KPI travaux.
Respect des cahiers des charges institutionnels les plus exigeants
Nous appliquons scrupuleusement vos standards techniques, vos chartes environnementales et vos processus de contrôle internes.
Interlocuteur unique pour l’ensemble du portefeuille
Nous centralisons la gestion de vos différents actifs. Cette approche globale permet d’harmoniser la qualité des prestations sur tout votre parc immobilier.
Comment LBM s’intègre dans votre process de gestion d’actifs ?
Nous intervenons à chaque moment clé de la vie de vos actifs :
- Acquisition & due diligence : évaluation technique et chiffrage rapide des travaux nécessaires. Nous concevons des projets avec des coûts de rénovation optimisés, spécifiquement adaptés pour soutenir vos rendements financiers.
- Mise aux normes : répondre aux exigences réglementaires en vigueur pour sécuriser l’exploitation de vos bâtiments et protéger vos investissements.
- Détention & valorisation : rénovation énergétique (RGE), modernisation des bureaux et rénovation des parties communes pour fidéliser vos locataires.
- Arbitrage & cession : remise en état optimale pour maximiser l’attractivité de l’actif et sécuriser le prix de vente.
Nos 6 engagements
Une rénovation 100% personnalisée
Chaque projet est unique. Nos engagements sont les mêmes pour tous.
Chantier maîtrisé de A à Z
LBM prend en charge l’intégralité de la coordination : planning, approvisionnements, interfaces entre artisans.
Rénovation 100% personnalisée
Nous co-concevons les plans avec vous pour que le résultat corresponde exactement à votre usage et à votre budget.
Budget & délai respectés
Notre devis est ferme et définitif. Le délai de livraison est contractualisé. Aucune mauvaise surprise.
Process transparent
Accès aux comptes-rendus, photos d’avancement et point hebdomadaire à chaque étape de votre chantier.
Un seul interlocuteur
Un chef de projet dédié suit votre chantier de la première visite jusqu’à la remise des clés.
Garantie décennale
Tous nos travaux sont couverts par notre garantie décennale. Vous êtes protégé pendant 10 ans.
Comment ça se passe
Votre projet de rénovation en 4 étapes
De la première estimation à la remise des clés, un parcours clair, jalonné et maîtrisé.
SOUS 48H
Estimation et devis
Tout commence par un appel. Un chef de projet LBM vous rappelle dans les 2 heures suivant votre demande pour comprendre votre projet, vos contraintes et vos attentes.
- $Appel de qualification pour cadrer le projet et convenir d'une visite
- $Visite du bien sur place par notre expert technique
- $Première estimation budgétaire argumentée et réaliste
- $Devis détaillé transmis sous 48h, sans engagement
1 À 3 SEMAINES
Conception personnalisée
Une fois le devis validé, notre architecte dédié co-conçoit votre projet avec vous. Comptez entre 3 et 7 rendez-vous de conception pour tout affiner avant le démarrage.
- $Plans 2D et 3D réalisés par votre architecte LBM
- $Sélection des matériaux et finitions en showroom partenaire
- $Validation des plans techniques (électricité, plomberie, menuiseries sur-mesure)
- $Contrat de travaux ferme et définitif
2 À 4 MOIS
Exécution et suivi des travaux
Votre chantier est dirigé par un conducteur de travaux et suivi par votre chef de projet. Vous gardez la visibilité à chaque étape, sans jamais avoir à gérer les artisans.
- $Pilotage complet du chantier par un conducteur de travaux dédié
- $2 comptes-rendus par semaine avec photos et vidéos sur WhatsApp
- $Rendez-vous physique tous les 15 jours sur le chantier
- $Chef de projet joignable du lundi au vendredi, de 8h à 20h
JOUR J
Réception & remise des clés
Le jour de la livraison, nous faisons le tour du chantier avec vous. Chaque détail est passé en revue, validé ou corrigé. La garantie décennale s’active à la remise des clés.
- $Visite de réception contradictoire pièce par pièce
- $Levée des réserves éventuelles sous quinzaine
- $Livret d'entretien et documentation technique remis
- $Garantie décennale activée — SAV 2 ans inclus
Prêt à lancer votre projet ?
Obtenez une première estimation gratuite — réponse sous 48h, sans engagement.
Nos réalisations
Des réalisations pour nos partenaires
Découvrez nos dernières interventions à Paris et en Île-de-France. Qu’il s’agisse de la restructuration complète de plateaux de bureaux ou de la rénovation technique d’immeubles d’habitation (toitures, cages d’escalier), nos chantiers témoignent de notre savoir-faire. Notre excellent rapport qualité-prix fait la différence sur le marché.
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