Nos solutions pour la rénovation de ces appartements sous les toits

• Repenser les espaces et créer des volumes majestueux

Pour révéler le potentiel de ce 6ème étage, nous avons procédé à une démolition totale. En abattant l’ensemble des cloisons et surtout les anciens faux plafonds, nous avons pu dégager un magnifique “toit cathédrale” laissant la charpente d’origine apparente. Ce décloisonnement a permis de concevoir deux appartements familiaux (l’un de 4 pièces, l’autre de 5 pièces) aux volumes exceptionnels. Le palier et la cage d’escalier ont également été entièrement refaits à neuf. Enfin, l’ascenseur de l’immeuble a été prolongé jusqu’au 6ème étage par l’un de nos partenaires pour un accès facilité.

• Lumière, isolation et confort thermique et acoustique

L’apport de lumière naturelle a été maximisé : toutes les fenêtres ont été changées, un nouveau balcon a été créé, et des fenêtres de toit de type Velux ont été intégrées pour créer de véritables puits de lumière.

Côté confort, l’ensemble des intérieurs a été refait à neuf (sols, murs, électricité, plomberie, cuisines et salles de bains). Pour garantir une tranquillité absolue à nos clients (vivant juste en dessous, au 5ème étage) ainsi qu’au reste de l’immeuble, nous avons coulé une chape acoustique haute performance sous le nouveau parquet.

Enfin, vivre sous les toits parisiens implique d’anticiper les pics de chaleur. Les deux appartements ont donc été entièrement climatisés grâce à l’installation d’un système classique de pompes à chaleur réversibles, reconnu pour être particulièrement économe en énergie. Cette climatisation complète, couplée à la nouvelle isolation très performante réalisée sous la toiture, garantit une température idéale toute l’année : les occupantes ne souffriront d’aucune nuisance thermique, même en plein été.

• Surmonter des contraintes techniques et structurelles lourdes

Ce chantier impliquait des travaux de structure conséquents. Nous avons procédé à une reprise de la structure en métal de l’immeuble, appliqué des normes strictes de protection au feu et réalisé des travaux d’envergure sur la toiture en zinc. L’isolation complète des murs et des plafonds (isolation en rampant) a permis de réaliser un véritable bond énergétique, faisant passer le bien de la lettre E à la lettre C.

• Gérer une logistique extrême et une copropriété exigeante

La copropriété, particulièrement tatillonne sur le bruit, la propreté et les horaires, nous imposait d’intervenir dans un environnement très contraint. Le plus grand défi logistique fut l’interdiction formelle d’utiliser l’escalier et l’ascenseur existants pour nos équipes et nos matériaux. La solution ? Zéro passage par les parties communes. L’intégralité de la démolition, de l’évacuation des gravats et de l’approvisionnement des nouveaux matériaux a été réalisée par l’extérieur, grâce à un treuil posé sur une sapine (échafaudage de levage).

Le résultat : deux appartements d’exception, livrés dans les délais

Après un an de travaux intenses, l’étage des anciennes chambres de bonne a laissé place à deux superbes appartements familiaux sous les toits. Les volumes atypiques, magnifiés par la charpente apparente et les nouveaux puits de lumière, offrent un cachet unique. Malgré des contraintes techniques exceptionnelles, une logistique par l’extérieur et des exigences strictes de la part du voisinage, nous avons livré le projet avec succès. Les deux filles de nos clients profitent désormais d’un cadre de vie alliant le charme parisien, l’espace, et le confort thermique et acoustique le plus moderne.

Notre accompagnement pour vos travaux de rénovation

• Le parfait achèvement de vos travaux

Grâce à notre assurance travaux, nous pouvons vous garantir un parfait achèvement des travaux dans le respect des délais et du budget.

• Nos devis de rénovation comprennent

– Nos honoraires d’entreprise de rénovation (architecte d’intérieur + maître d’oeuvre)
– l’achat des matériaux (peinture, plâtre, parquet, carrelage…)
– La cuisine sur-mesure et les éléments de salle de bain
– le travail de nos artisans
– l’assurance des travaux.

N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.