Avant/Après : rénovation d’appartement Paris 13e

Ce client a fait appel à notre entreprise de rénovation suite à l’achat d’un appartement à Paris dans le 13e arrondissement. Il souhaitait le rénover entièrement et rapidement pour le mettre en location. 

49 m2

Paris 13

4 pièces

30 000 €

Le projet : rénover l’appartement pour le mettre en location

Ce client nous a contactés suite à l’achat d’un appartement à Paris dans le 13e arrondissement, pour le rénover entièrement. Cet achat était un investissement locatif. Il fallait donc rénover l’appartement avec un budget maîtrisé pour le louer le plus vite possible. Notre client étant à l’étranger, il recherchait également une entreprise de rénovation pouvant gérer le projet d’A à Z. C’est ce qu’il a trouvé en faisant appel à nos services de contractant général !

★★★★★

« Nous avions des délais très serrés et l’équipe LBM a su les respecter, merci ! »

La rénovation, avant et après :

Avant : un appartement qui a besoin d’une rénovation complète

Ce bien immobilier était dans son jus. Tous les revêtements étaient délabrés ainsi que les meubles de cuisine et de salle de bain. L’électricité était également à revoir pour correspondre aux normes de sécurité. En revanche, l’agencement des pièces était cohérent, ce qui a considérablement aidé à limiter les dépenses.
L’appartement nécessitait donc une remise au goût du jour, avec des matériaux solides et faciles d’entretien pour la location.

Après : nos solutions pour cette rénovation d’appartement locatif

Salon

Chambres

Cuisine

Autres

  • Limiter le budget en conservant ce qui peut l’être

Pour rénover cet appartement nous avons limité les dépenses en restaurant les éléments qui pouvaient l’être :
– la baignoire
– le parquet du salon et de la chambre
– les radiateurs
Les changer aurait représenté un surcoût important alors qu’ils étaient dans un assez bon état. En les conservant, nous avons optimisé le budget au maximum et baissé les coûts.

  • Rénover la salle de bain et la cuisine avec des matériaux résistants

Notre expertise en rénovation nous a permis de conseiller notre client sur les matériaux à choisir pour rénover un investissement locatif.

Une salle de bain assainie :
Par exemple, la salle de bain avait des problèmes d’humidité. Nous avons donc installé une VMC et choisi un carrelage et de la peinture spéciaux pour les pièces très humides. Ces revêtements ont également été sélectionnés pour leur design contemporain et la facilité de leur entretien.

Une cuisine sur-mesure :
De même, nous n’avons pas choisi une cuisine de grande distribution, mais réalisé une cuisine sur-mesure avec un revêtement parfait pour durer dans le temps. Les futurs locataires pourront cuisiner sans risquer d’abîmer le mobilier.

  • Rénover au goût du jour pour créer le coup de coeur

Les prix des loyers dans le 13e arrondissement de Paris dépendent aussi de la qualité de l’intérieur. Nous avons donc rénové cet appartement avec le souci du détail tout en créant une ambiance cosy pouvant créer le coup de cœur.

Plus d’espace et de lumière avec une verrière :
Les espaces ont été optimisés pour créer une sensation de m² supplémentaires. Le moindre recoin a été optimisé avec des rangements sur-mesure. Nous avons également posé une verrière entre la cuisine et le salon pour faire circuler la lumière, agrandir visuellement les pièces et donner du cachet à la décoration.

Un espace bar pour plus de convivialité : 
Autour de la nouvelle verrière, nous avons également conçu un espace bar avec une table haute. Ainsi, le nouveau locataire pourra recevoir des convives et partager de bons moment avec eux tout en cuisinant.

Décoration neutre et naturelle :
En ce qui concerne la peinture et l’ameublement, nous sommes restés sur des tons neutres comme le blanc et le bois clair, permettant au futur locataire de s’approprier les lieux.

Vous avez un projet de rénovation d’intérieur ?

Nos conseils pour vos travaux à Paris

  • Choisir son entreprise de rénovation d’appartement Paris 13

Pour rénover complètement votre bien immobilier à Paris, dans le 13e arrondissement, nous vous conseillons de :

– choisir une entreprise tout corps d’état
Par exemple, en qualité d’entreprise tout corps d’état et maître d’œuvre, nous sommes l’unique intermédiaire entre nos clients et l’intérieur de leur rêve. Pour cela nous avons notre propre équipe d’architectes et d’artisans disponibles rapidement pour rénover votre intérieur. 

– choisir une entreprise qui assure votre chantier
Par exemple, grâce à notre assurance travaux, nous pouvons vous garantir un parfait achèvement dans le respect des délais et du budget. 

  • Budgétiser sa rénovation d’appartement Paris 13

Le budget de cette rénovation a représenté un investissement de 30 000 € pour 49 m² (soit 612 € par m²).

Il faut en effet compter à peu près 700€ / m² pour une rénovation légère d’appartement, et près de 1000€ / m² pour une rénovation plus lourde (modification de la destination des pièces).

Ce devis comprend :
– les conseils d’entreprise de rénovation (architecte d’intérieur + maître d’oeuvre + plan)
– l’achat des matériaux (peinture, plâtre, parquet, carrelage, luminaires…)
– la cuisine sur-mesure et les meubles de salle de bain
– l’intervention des artisans
– l’assurance du chantier

En tant qu’entreprise experte en rénovation d’intérieur, nous nous occupons de budgétiser les travaux de votre appartement et nous vous donnons l’assurance d’un chantier achevé dans les délais. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

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