Remise en état d’un 3 pièces avant location

Une entreprise familiale de gestion de patrimoine nous a contactés pour une remise en état complète d’un appartement à but locatif.

80 000 € TTC

56 m2

Paris XIII

Île-de-France

Le projet : remettre en état l’appartement avant de le louer

Une entreprise familiale de gestion de patrimoine nous a contactés suite à l’achat d’un appartement à Paris dans le 13e arrondissement, pour le rénover entièrement et le louer par la suite. Au 1er étage, ce 3 pièces d’une surface de 56 m2 avait un très gros potentiel mais demandait une vraie remise en état. Le brief du projet était de rendre l’appartement plus lumineux, plus fonctionnel tout en réaménageant la salle de bain et la cuisine. Le client souhaitait aussi redonner son charme à l’ancien avec un nouveau parquet afin d’y accueillir les nouveaux locataires. Une remise en état ambitieuse sur laquelle nous sommes heureux d’avoir travaillé !

★★★★★

« Nous avons surtout apprécié les conseils de l’équipe LBM pour prendre les bonnes décisions : éclairage, matériaux, éléctricité…  »

Nos solutions

Salle de bain

Cuisine

Murs

Autres

Les détails de cette rénovation

  • Réagencer les volumes pour agrandir la salle de bain

La salle de bain étant très petite et peu pratique, il a fallu trouver une solution pour repenser totalement l’aménagement de cette pièce. Notre solution : avancer la salle de bain sur une des deux chambres afin de l’agrandir. Dorénavant, elle est confortable et optimisée pour y accueillir une belle douche, une grande vasque et tous les rangements pensés avec soin tels qu’un miroir coiffeuse, un porte serviette et de nombreuses étagères. Une astuce : pour un gain supplémentaire de place, le chauffage se trouve… au sol ! Voilà une vraie salle de bain prête à l’emploi.

  • Réaménager la cuisine pour plus de fonctionnalités

L’ancienne cuisine était très ancienne et demandait une vraie remise en état. C’est pourquoi, nous avons réfléchi à un agencement adapté et décidé d’ouvrir l’espace de la cuisine sur le salon pour une parfaite ergonomie de l’espace. De larges plans de travail ont été aménagés, tout en optimisant la hauteur de la cuisine pour y ajouter four, hotte et rangements adéquats. Un joli bar avec plafonnier a été pensé pour offrir un bel espace de partage aux futurs locataires et donner à l’appartement un atout supplémentaire pour la décoration.

  •  Rénovation du parquet et carrelage pour un charme authentique 

L’appartement a subi une vraie métamorphose grâce à la pose d’un nouveau parquet lumineux et d’un carrelage moderne et épuré redonnant tout son charme à cet appartement 100% parisien ! Grâce à ces transformations, l’appartement tout entier est sublimé.

  • Décoration 100% lumineuse

Pour agrandir et ajouter de la lumière à son appartement, mieux vaut privilégier les couleurs claires. Cela permet aussi aux locataires de se projeter plus facilement avec leurs propres meubles. C’est pourquoi, nous avons opté pour une décoration neutre et, petite astuce, de nombreux miroirs pour réfléchir la lumière naturelle et augmenter les volumes des pièces. 

Nos conseils pour rénover un appartement locatif à Paris

  • S’entourer de partenaires de confiance

Pour garantir une rénovation de qualité et mener à bien ses travaux, il est indispensable de s’entourer de professionnels reconnus. Pour cela, nous vous recommandons de confier la rénovation à un contractant général, qui saura s’entourer des meilleurs artisans pour assurer une rénovation de qualité, avec des garanties de parfait achèvement. Choisir un contractant général tel que LBM Paris, c’est aussi travailler avec des maîtres d’œuvres qui sauront vous conseiller tout au long du projet pour prendre les meilleures décisions. 

  • Le budget à prévoir pour une remise en état d’appartement à paris

Actuellement, le budget moyen pour une remise à neuf d’un appartement locatif à Paris se situe entre 700€ et 1500€ par m2. Pour ce bien immobilier, le budget de la rénovation complète est de 80 000 € TTC. Cette estimation comprend :

  • la maîtrise d’oeuvre
  • les conseils de votre chef de projet rénovation
  • le coût des matériaux et du mobilier
  • les travaux d’aménagement
  • les garanties et assurances
  • le suivi des démarches administratives

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