Les projets de rénovation d’immeubles à Paris et en Île-de-France

Vous êtes propriétaire d’un immeuble à Paris ou en Île-de-France et vous souhaitez remettre votre bien aux normes. Vous êtes syndic et vous décidez de changer de prestataire pour offrir des prestations de meilleure qualité à vos copropriétaires. Vous êtes architecte et cherchez un partenaire fiable pour accompagner vos clients.

Pour ne pas subir votre projet de rénovation d’un immeuble entier, mais en faire un véritable atout pour la valeur du bien, voici les informations essentielles à savoir.

Pourquoi lancer des travaux de rénovation dans votre immeuble à Paris ou en Île-de-France ?

Votre municipalité vous a signalé que vous devez réaliser un ravalement, sachez que le code de la construction et de l’habitation fait obligation de réaliser un ravalement selon une périodicité propre à chaque ville. Exemple : tous les 10 ans à Paris où la Mairie recherche la mise en valeur de son patrimoine architectural.

C’est une charge, mais c’est aussi une opportunité. Le ravalement d’un immeuble est l’occasion de réaliser des travaux à l’intérieur du bien pour l’améliorer et l’entretenir régulièrement afin d’éviter des travaux lourds et coûteux à long terme.

La rénovation thermique des bâtiments

Il est recommandé en amont de tout projet de réaliser un diagnostic énergétique du bâtiment.

Il faut savoir que la plupart des immeubles construits avant 1975 ne respectent pas les critères exigés aujourd’hui en matière de performance énergétique. Et même si les immeubles Haussmanniens sont relativement performants grâce à la densité et à l’inertie thermique de la pierre de taille, les façades ont subi les affres du temps, ce qui rend leur rénovation essentielle.  

L’audit énergétique du bâtiment vous aidera à choisir les travaux les plus adaptés à votre bien : une isolation thermique par l’extérieur ou intérieur, le changement des menuiseries extérieures pour renforcer la performance énergétique du bâtiment ? Améliorer la ventilation, changer le système de chauffage et peut être augmenter la part de renouvelable ? Refaire la couverture en changeant de matériaux ? Ou simplement isoler et rénover la couverture actuelle ?

Tous ces travaux vont venir diminuer les dépenses de charges des propriétaires, dont une partie pourra être récupérable pour les propriétaires bailleurs. Ils vont aussi considérablement réduire les factures d’énergie des occupants de la copropriété. Ce sera pour eux l’assurance d’un confort thermique aussi bien pendant les épisodes caniculaires que lors des vagues de froid en hiver.

Enfin, la rénovation énergétique d’une copropriété permet d’augmenter la valeur du bien immobilier par rapport au parc dit « ancien » et de réduire les émissions de carbone du bâtiment. 

Il existe de nombreuses aides financières pour l’exécution de ce type de travaux liés à l’économie d’énergie. Et il est important que l’entreprise à laquelle vous faites appel maîtrise bien ces sujets.

Transformer les espaces

• Vous cherchez à créer de nouveaux locaux ou étendre la surface commerciale des boutiques locataires en rez-de-chaussée ?
• Au contraire, vous cherchez à transformer un local commercial en habitation ?
• Vous voulez exploiter autrement des surfaces existantes pour répondre aux besoins des usagers d’un bâtiment ?

Dans un immeuble, il faut savoir écouter les parties prenantes et trouver les solutions techniques pour capter chaque opportunité, en s’assurant de respecter le cadre légal valide si vous êtes en copropriété.

Bien choisir son partenaire de travaux

L’accompagnement par une entreprise tout corps d’état et contractant général a plusieurs avantages : au-delà de sa responsabilité face à votre projet, elle a une connaissance technique globale sur tous les métiers qui vont intervenir sur le chantier, de l’architecte à l’artisan. Elle maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les équipes qui réaliseront les travaux.

LBM s’occupe de tout !

Nous sommes le spécialiste de la rénovation des appartements et des immeubles pour les particuliers ou les professionnels. Nous aimons les défis, l’optimisation des espaces : organiser et trouver des mètres carrés cachés.
Pour une copropriété, un syndic ou un gestionnaire d’immeuble, nous sommes les meilleurs interlocuteurs pour une rénovation, quelle que soit son ampleur.

Travaux de rénovation des immeubles haussmanniens ou antérieurs

À Paris, et en Île-de-France, il existe de très nombreux biens à l’architecture classée ou remarquable qui doivent être restaurés dans les règles de l’art. LBM Paris a formé ses équipes d’artisans aux techniques qui respectent les codes architecturaux et ses architectes sont sensibilisés au sujet. Vous pourrez ainsi créer du “comme neuf” et améliorer le confort tout en gardant le cachet de votre immeuble et de ses appartements.

Exemple sur le projet « Avenue Montaigne » où nous avons entièrement rénové les deux derniers étages de cet immeuble dans une prestigieuse avenue parisienne, en limitant l’impact sur la voirie, en gérant nos approvisionnements et en respectant la vision de cette architecture emblématique.

https://lbm.paris/renovations/renovation-complete-dun-appartement/

Quel que soit votre arrondissement dans Paris, nous pourrons vous apporter les meilleures solutions pour rénover votre bien. Nous intervenons également sur toute la région parisienne, en proche banlieue (Neuilly-sur-Seine, Montreuil, Levallois-Perret, Asnières, Vincennes, Boulogne-Billancourt, ..) ou en grande couronne.

Qui est LBM Paris ? 

LBM Paris est un acteur reconnu du marché de la rénovation. Tout corps d’état, contractant général, nous avons créé une offre dédiée aux particuliers et aux professionnels de l’immobilier pour rénover leurs intérieurs en toute sérénité.

Nous sommes présents :

• De l’avant-projet à la conception
• De la réalisation des travaux à la remise des clés
• De la garantie 2 ans après chantier à la garantie totale et décennale des travaux.

Notre credo ? Faire mieux et moins cher.

Alors, pour tous vos projets à Paris et en Île-de-France, contactez-nous et parlons de vos projets.