Avant/Après : rénovation complète d’un appartement de 280 m2 sur deux niveaux avenue Montaigne à Paris ( 8ème )

Le projet : rénovation et restructuration d’un appartement haussmannien à Paris de 280 m2 en duplex, avec de hauts standards de qualité pour une mise en location de haut standing. 

280 m2

Avenue Montaigne

2 appartements

900 000 €

Le projet : rénovation complète et restructuration d’un appartement haussmannien à Paris de 280 m2 en duplex, avec de hauts standards de qualité pour une mise en location de haut standing. 

Le projet est ambitieux et les propriétaires cherchent un rénovateur d’intérieur capable de transformer ce grand duplex en deux logements de haut standing, à même de séduire une clientèle exigeante. Les défis étaient nombreux, à la fois techniques, avec une architecture haussmannienne classée, et de gestion de chantier, avec la consigne de minimiser au maximum les nuisances des travaux dans cet immeuble de haut standing sur une avenue classée au patrimoine.

Bref un chantier comme on les aime ! Notre client a été séduit par notre devis de 30% inférieur à nos concurrents et par les solutions innovantes que nous lui avons proposées.

rénovation avenue Montaigne Paris

AVANT: Un duplex de 280m2 avenue Montaigne à Paris a restructuré en deux appartements de standing

Cet appartement haussmannien avenue Montaigne à Paris était trop grand pour être mis en location. Le client souhaitait optimiser son investissement en créant deux appartements de standing élevé. Les projets de rénovation à Paris sont toujours complexes, mais celui-ci cumule les défis : 

  • Restructurer les espaces afin de créer 2 appartements au sein du duplex, avec une création de plancher, l’ouverture de murs porteurs, la démolition et la sécurisation des cheminées.
  • Changer les fenêtres sur des façades classées.
  • Limiter les nuisances sonores dans un immeuble occupé par un cabinet d’avocat et une clinique de chirurgie esthétique.
  • Assurer l’approvisionnement des matériaux dans un immeuble situé sur l’avenue Montaigne, classée au patrimoine, où aucun stationnement n’est toléré car il est bordé par des magasins de luxe.
  • Enfin, organiser la montée des équipements et des matériaux aux 6 et 7ème étage pour ce projet de rénovation d’appartement haussmannien à Paris malgré un ascenseur qui s’arrête au 5ème étage.

NOS SOLUTIONS pour cette rénovation complète exigeante avenue Montaigne à Paris

Salon

Chambres

Cuisine

Autres

  • Une organisation réussie

Une organisation de chantier qui a permis de répondre aux exigences de chaque occupant et de l’environnement de cet immeuble haussmannien classé avenue Montaigne

  • Les règles de l’art sur l’architecture Haussmannienne

Nos artisans qui travaillent dans les règles de l’art sur l’architecture haussmannienne

  • Notre architecte expert en restructuration d’immeuble du XIXème siècle à Paris.

Notre architecte est spécialisé dans la restructuration d’immeubles du XIXème siècle à Paris.

Cela a été un véritable atout lors de cette rénovation

  • L’organisation des livraisons

L’organisation des livraisons tôt le matin ou tard le soir en dehors des ouvertures des magasins de luxe sur l’avenue Montaigne

  • La mise en place d’un monte-charge

La mise en place d’un monte-charge dans la cour intérieure pour assurer la montée au 6ème ou au 7ème étage des équipements, matériaux et fournitures nécessaires à ce chantier de rénovation.

  • Le choix d’une communication discrète

Le choix d’une communication discrète avec l’équipement des équipes d’artisans de talkies-walkies pour communiquer entre eux. Et enfin la location de matériel de démolition silencieux pour assurer la tranquillité des voisins.

Vous avez un projet de rénovation d’intérieur ?

Nos conseils pour vos travaux dans un immeuble Haussmannien à Paris.

  • Choisir son entreprise de rénovation à Paris

Pour rénover complètement votre appartement à Paris, dans le 8ème, nous vous conseillons de :

Choisir une entreprise tout corps d’état.

Par exemple, en qualité d’entreprise tout corps d’état et maître d’œuvre, nous sommes votre unique intermédiaire depuis la conception de votre projet jusqu’aux finitions. Pour cela nous avons notre propre équipe d’architectes et artisans disponibles rapidement à Paris pour vos travaux.

Choisir une entreprise qui assure vos travaux.

Par exemple, grâce à notre assurance travaux, nous pouvons vous garantir un parfait achèvement des travaux dans le respect des délais et du budget.

  • Budgétiser son chantier en étage élevé à Paris

Il faut en effet compter environ 1000€ / m² pour une rénovation complète d’appartement à Paris avec modification de la destination des pièces, pose de cuisine et création de salle de bain.

 

Notre devis comprendra :

– Nos honoraires d’entreprise de rénovation (architecte d’intérieur + maître d’oeuvre)

– l’achat des matériaux (peinture, plâtre, parquet, carrelage…)

– Une cuisine sur-mesure et des éléments de salle de bain

– le travail de nos artisans

– l’assurance des travaux

En tant qu’entreprise experte en rénovation d’intérieur, nous nous occupons de budgétiser les travaux de votre appartement et nous vous donnons l’assurance d’un chantier achevé dans les délais. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

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