Les indispensables de la rénovation pour augmenter la valeur et l’attractivité de votre bien

par | 18 novembre 2023

Pour augmenter la valeur d’un appartement à Paris, il est important de se concentrer sur des rénovations qui répondent aux besoins et aux attentes du marché local. Chez LBM, grâce à notre expérience sur la région et le parc immobilier parisien, nous conseillons nos clients pour gagner en attractivité.

Si vous cherchez à rénover dans l’optique d’une location ou d’une vente, voici les opérations de rénovation prioritaires à prévoir en Ile de France :

1.Rénovation de la cuisine

La cuisine est souvent citée comme l’une des pièces les plus importantes d’un intérieur. Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et bien équipée peut considérablement augmenter la valeur de votre bien. Assurez-vous que les meubles, les appareils électroménagers, les plans de travail et les revêtements de sol sont en bon état et au goût du jour.

Pour en savoir plus, lisez notre guide spécial cuisine : https://lbm.paris/guides/5-conseils-pour-renover-sa-cuisine/

 

2. Rénovation de la salle de bains

Une salle de bains saine et bien équipée est un atout majeur. Assurez-vous que la plomberie fonctionne correctement, que les carrelages et les équipements sanitaires sont en bon état, que la salle de bains est bien éclairée, que la ventilation permet d’évacuer l’humidité et que les robinetteries sont neuves et esthétiques.

Un exemple de rénovation de salle de bain ? C’est ici https://lbm.paris/renovations/renovation-dune-petite-salle-de-bain-humide-a-maisons-alfort/

3. Rafraîchissement des espaces de vie

Une peinture neuve, des murs et des plafonds aux enduits lisses et sans fissure, des sols avec des matériaux chaleureux et pratiques à nettoyer, contribuent à séduire de futurs acquéreurs ou locataires qui auront l’assurance de poser leurs meubles sans aucun travaux à faire. Renforcer ce sentiment avec quelques jolies finitions bien choisies comme la qualité des portes, des poignées ou des interrupteurs.

4.  Amélioration de l’efficacité énergétique

Avec l’augmentation du coût de l’énergie, rénover pour améliorer la performance énergétique de votre bien est crucial, mais pas n’importe comment. Bien choisir son isolation avec des matériaux efficaces pour lutter contre le froid, mais aussi contre les canicules, opter pour des huisseries double vitrage ou l’installation d’un système de chauffage moins énergivore, peuvent être des arguments de vente précieux ou des critères de choix de vos locataires, surtout à Paris où les bâtiments peuvent être vétustes et les coûts de chauffage élevés.

Tout savoir pour isoler son appartement à Paris : https://lbm.paris/guides/isolation-optimale-dans-votre-appartement/

5.  Aménagement de l’espace

Avec un prix au mètre carré le plus cher de France, optimiser l’espace disponible dans son bien en Ile de France et à Paris est tentant. Mais cela n’est pas sans risques. Dans le vieux parc immobilier parisien de nombreuses cloisons non porteuses sont devenues semi porteuses avec le temps. Un bureau d’études est alors nécessaire pour effectuer les calculs de charge et décider si oui ou non la cloison peut être ouverte ou supprimée. Quand cela est possible, envisagez alors de distribuer vos espaces pour créer de grands volumes fonctionnels. N’hésitez pas à modifier la fonction des pièces et à déplacer même des pièces d’eau. Des solutions existent.

6.    Amélioration de la sécurité

Même dans les immeubles dotés d’un digicode, la sécurité est un gage de tranquillité d’esprit pour vos futurs acquéreurs ou locataires. L’installation de systèmes de sécurité modernes, tels que des serrures électroniques, des caméras de surveillance ou des alarmes, peut augmenter la valeur de votre bien sans pour autant être compliquée ou onéreuse à mettre en place.

Vous pouvez choisir de faire une rénovation complète ou partielle de votre bien, dans tous les cas, avant de commencer des rénovations majeures, il est important de consulter un expert en rénovation d’intérieur pour déterminer les améliorations qui seront les plus pertinentes pour votre appartement à Paris et votre objectif.

Conseil d’expert :

  • Lors de l’achat d’un bien immobilier, vous avez la possibilité d’inclure les travaux de rénovation dans votre prêt. Pensez à bien vous renseigner et à évaluer la nature et le montant des travaux avec un professionnel. Car toutes vos envies de rénovation ne seront pas forcément prises en charge par le prêt. Contactez-nous pour toutes demandes d’informations et devis.

Chez LBM, nous pouvons vous conseiller sur ce qu’il convient de mettre en place chez vous selon vos objectifs de plus value et votre budget. Avec nos partenaires fournisseurs, sélectionnés pour la qualité de leur matériaux et avec lesquels nous avons négocié des prix de gros, vous bénéficiez de la qualité premium au prix du standard.

Et notre statut de contractant général est votre garantie d’un chantier qui ira jusqu’à son terme, en respectant les délais et le devis initial.

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