Rénovation d’un appartement haussmannien à Miromesnil – Paris
Au cœur du prestigieux quartier de Miromesnil, à Paris, un gestionnaire de biens immobiliers a fait appel à LBM pour rénover un appartement haussmannien de 195 m². Laissé à l’abandon suite au décès de l’occupant, le bien nécessitait une remise en état complète pour être loué rapidement. Avec ses 6 pièces et son architecture du 19ème siècle, l’appartement offrait un grand potentiel, mais présentait un état très vieillissant. Notre mission : transformer cet espace en un bien haut de gamme tout en respectant les exigences budgétaires et les contraintes du voisinage.
195 m2
Paris
6 pièces
181.000 € TTC
Le projet : conjuguer modernisation et préservation du charme haussmannien
Moderniser cet appartement haussmannien tout en conservant son cachet représentait un défi majeur, nécessitant un équilibre entre rénovation contemporaine et respect des éléments d’époque. Il s’agissait de réaménager les espaces, d’intégrer des équipements modernes et d’améliorer le confort thermique sans dénaturer les moulures, le parquet et les volumes caractéristiques du 19ᵉ siècle. Chaque choix de matériaux et de design a donc été pensé pour préserver l’élégance haussmannienne tout en apportant une touche de modernité adaptée aux attentes des futurs locataires.
Nos solutions pour la rénovation d’un appartement haussmannien à Paris
Cuisine
Chambres
Salle de bains
WC
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Réaménager les espaces clés
Pour optimiser la surface et répondre aux besoins du marché locatif haut de gamme, nous avons transformé un ancien bureau en une spacieuse chambre parentale dotée de sa propre salle d’eau, créée de toutes pièces en utilisant une partie de l’ancienne cuisine. La cuisine a été entièrement refaite avec des matériaux contemporains tout en conservant le charme de l’ancien, tandis que la salle de bain a été modernisée avec des équipements élégants et durables.
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Préserver le cachet haussmannien tout en modernisant
Afin de sublimer le style haussmannien, les moulures ont été soigneusement restaurées et les parquets d’époque entièrement rénovés. Les fenêtres, vieillissantes, ont été remplacées par des modèles « patrimoine » approuvés par l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant à la fois une parfaite isolation et le respect du style d’origine.
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Optimiser le budget et respecter les délais
En tant que gestionnaire locatif, le client était particulièrement attentif au rapport qualité-prix des matériaux et des prestations. Avec un budget maîtrisé de 181 000 € TTC et un délai serré de 6 mois, notre équipe a rigoureusement sélectionné des matériaux au meilleur rapport qualité-prix.
En amont du chantier, une phase de co-conception détaillée a permis d’anticiper les éventuels problèmes d’approvisionnement et d’affiner les choix esthétiques et techniques avec le client. Grâce à des plans précis et des visuels immersifs, il a pu se projeter pleinement avant le démarrage des travaux, évitant ainsi des ajustements de dernière minute susceptibles de retarder le projet.
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Gestion des nuisances
Le voisinage, très sensible, imposait des contraintes importantes en termes de bruit et de propreté. Les travaux ont été planifiés de manière à limiter les nuisances sonores et la poussière, notamment grâce à des protocoles renforcés de propreté et des horaires de chantier adaptés.
Le résultat : un appartement prêt à séduire de futurs locataires
Aujourd’hui, l’appartement a retrouvé tout son éclat : une alliance parfaite entre charme haussmannien et modernité, prêt à accueillir de nouveaux locataires dans un cadre élégant et fonctionnel. Malgré des contraintes strictes en termes de bruit et de propreté, nous avons livré le projet dans les délais et respecté les exigences budgétaires, tout en valorisant pleinement ce bien d’exception.
Vous avez un projet de rénovation d’intérieur ?
Notre accompagnement pour vos travaux de rénovation
Entre nous et votre futur intérieur : 0 intermédiaire
Zéro
commission
Un devis 100%
sur-mesure
Le premium au prix du standard
Planning maîtrisé et respect des délais
La qualité assurée jusqu’aux finitions
Nous sommes contractant général, tout corps d’état et maître d’œuvre, c’est-à-dire que nous sommes l’unique intermédiaire entre vous et votre projet. Pour cela nous avons nos propres architectes et artisans, disponibles rapidement en Ile de France pour vos travaux.
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Le parfait achèvement de vos travaux
Grâce à notre assurance travaux, nous pouvons vous garantir un parfait achèvement des travaux dans le respect des délais et du budget.
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Nos devis de rénovation comprennent
– Nos honoraires d’entreprise de rénovation (architecte d’intérieur + maître d’oeuvre)
– l’achat des matériaux (peinture, plâtre, parquet, carrelage…)
– La cuisine sur-mesure et les éléments de salle de bain
– le travail de nos artisans
– l’assurance des travaux.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.
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